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孩子脸上有白斑是白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-12-15 21:53:28     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  (原标题:置业花都交通便利、配套学位、环境佳 数十万即享后花园闲适生活)

  百万寻盘系列报道之六

  文、图 信息时报记者 罗莎琳

  在政策推动下的城市演变过程中,房地产市场将迎来新的黄金发展期,根据市政府发布的《广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)》,花都将作为广州国际航空枢纽建设的主战场,实施“航空枢纽+”战略,未来“花都-广州”往返,对普通市民来说,也只需喝杯咖啡的时间走进空港新时代。业内专家普遍认为,花都区作为未来广州一个新兴的发展区域,它的房地产和商业地产目前还是处在价格较低的阶段,正是房地产投资、商业投资的机遇时期。日前,记者走访具如此升值潜力大的花都区,发现仍然有房可淘。

  花都发展让市民享受红利

  近年来,通过城轨、地铁、快速公路以及轻轨四种方式,花都不少楼盘都拉近了与广州市中心的距离。以位于花都中轴线的广州万达城为例,穗莞深城际轻轨天贵路站就在广州万达城滑雪乐园旁。通过轻轨,2站可以到达白云机场、1站就可以到达广州北站。轻轨与已开通的地铁3号线及2017年通车的地铁9号线无缝接驳,于广州北站及白云机场即可通过地铁快速去往广州各区。

  花都的发展,目前已成为不少买家的购房热点。

  区府板块大型楼盘受追捧

  新华街是花都区委、区人民政府所在地,也是该区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心,辖区内有花都港、广州火车北站和广州新白云国际机场。

  中原地产雍逸豪廷分行高级营业经理陆家乐介绍,现时一套金都花园的单位正在放盘,面积为100平方米,总价为80万,三房两厅的户型,南向,楼梯低层,证已过2年。金都花园位于花都新华镇金都路2号,小区周边配套齐全,幼儿园有博知中英文艺术幼儿园、新华镇新街幼儿园(新街小学东);中小学有金华小学、金华中学;医院有新华医院等。如买家计划使用商业贷款,同样是首次置业,首付三成后,按照商业性贷款利率4.90%,贷款15年计算,月均还款约4399.33元。

  陆家乐还推荐一套新鸿基御华园的单位,面积为51平方米,总价为65万,一房一厅的户型,电梯中层,南向。御华园住户乘坐专用穿梭巴士即可抵达地铁花都广场站及人和站,往来广州市中心十分快捷方便。如买家为首次置业,首付三成后,按照公积金贷款利率3.25%、贷款15年计算,月均还款约3197.14元。如买家计划使用商业贷款,同样是首次置业,首付三成后,按照商业性贷款利率4.90%,贷款15年计算,月均还款约3574.45元。

  据悉,现时一套雅居乐锦城正在放售,面积为48平方米,总价为72万,单间的户型,电梯低层,带新净装修,北向,带雅居乐小学学位。周边大型社区林立,配套齐全。如买家为首次置业,首付三成后,按照公积金贷款利率3.25%、贷款15年计算,月均还款约3541.45元。如买家计划使用商业贷款,同样是首次置业,首付三成后,按照商业性贷款利率4.90%,贷款15年计算,月均还款约3959.39元。

  另一套正在放盘的菠萝庙船厂宿舍的单位,面积为66平方米,总价为98万,一房一厅的户型,电梯高层的毛坯单位,南向,带雅居乐小学学位。如买家为首次置业,首付三成后,按照公积金贷款利率3.25%、贷款15年计算,月均还款约4820.31元。如买家计划使用商业贷款,同样是首次置业,首付三成后,按照商业性贷款利率4.90%,贷款15年计算,月均还款约5389.18元。

  据悉,雅居乐锦城由5个住宅地块和2个商业地块组成,总规划建筑面积达60多万平方米,规划居住总户数预计为7000户,建成后居住总人口达30000人以上,是区府新城板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。项目内规划有17万平方米商业旗舰中心、3800平方米文化中心、4所学校等完善配套,集居住、商业、休闲、购物、教育、娱乐等各项功能于一体。

  买家心声

  自由职业者不需考虑通勤时间

  婷婷是湖北人,大学毕业后留在广州工作,2年后转为自由职业者,一直在家办公。婷婷最近打算在广州置业,但考虑到市区楼价高企、市中心人多车多,空气环境也不太好。她认为花都可谓广州的后花园,居住环境不错,因而计划到花都区置业,而且花都有不少大型楼盘,楼龄新,可能不到100万就可以拥有。婷婷是自由职业者,也无需担心上班通勤的时间和交通阻塞问题。

  注:文中公积金及商业贷款仅使用基准利率,尚未涉及各银行的折扣优惠,文中的首付金额、月均还款金额等为初步房贷计算,具体需视实际情况而定。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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